부동산이란 무엇인가요?

정의

부동산은 토지에 부착된 모든 영구적 개선 사항을 포함한 토지로, 자연적이든 인공적이든 물, 나무, 광물, 건물, 주택, 울타리 및 다리를 포함합니다. 부동산은 부동 재산 소유권의 한 형태입니다. 차량, 보트, 보석, 가구 및 농장 장비와 같이 토지에 영구적으로 부착되지 않은 것인 개인 재산과 다릅니다.

부동산 이해하기

사람들은 종종 토지, 부동산 및 부동산이라는 용어를 서로 바꿔 사용하지만 약간의 미묘한 차이가 있습니다.

• 토지는 지구 표면에서 지구 중심까지 그리고 위로 하늘까지로, 나무, 광물 및 물로 구성됩니다.

• 부동산은 토지에 주택 및 기타 건물과 같은 인공 영구적 추가 사항을 더한 것입니다.

• 부동 재산 - 재산의 두 가지 주요 유형 중 하나 -는 부동산을 소유하는 것에 내재된 이익, 이익 및 권리입니다.

일반적으로 부동 재산은 토지의 물리적 표면, 그 위와 아래에 있는 것, 그것에 영구적으로 부착된 것, 그리고 소유, 판매, 임대 및 토지로부터 이익을 얻을 권리를 포함한 모든 재산권을 포함합니다.

부동 재산은 부동 재산의 정의를 충족하지 않는 모든 재산을 포함하는 개인 재산과 혼동해서는 안 됩니다. 개인 재산의 주요 특징은 이동 가능하다는 것입니다. 예로는 차량, 보트, 가구, 의류 및 스마트폰이 포함됩니다.

부동산 산업 작동 방식

부동산 시장의 규모와 복잡성에도 불구하고 많은 사람들은 산업이 중개인과 판매원으로만 구성되어 있다고 생각하는 경향이 있습니다. 그러나 수백만 명의 사람들이 실제로 부동산으로 생계를 유지하며, 판매뿐만 아니라 평가, 부동산 관리, 금융, 건설, 개발, 컨설팅, 교육 및 기타 많은 분야에서 일합니다.

회계사, 건축가, 은행가, 소유권 보험사, 조사관 및 변호사를 포함한 많은 전문가와 기업도 부동산 산업에 의존합니다.

부동산은 미국에서 경제 성장의 주요 동력입니다. 실제로 미국 인구 조사국이 발표한 주택 착공 수 - 특정 달의 새로운 주거 건설 프로젝트 수 - 는 중요한 경제 지표입니다. 보고서에는 건축 허가, 주택 착공 및 완료에 대한 데이터가 포함되며 세 가지 다른 범주로 나뉩니다:

단독 주택

2-4 단위 주택

5개 이상의 단위를 가진 다가구 건물, 예를 들어 아파트 단지

투자자와 분석가는 주택 착공을 면밀히 관찰합니다. 숫자가 경제에 대한 일반적인 아이디어를 제공할 수 있기 때문입니다. 또한 새로운 주택 유형은 경제 발전에 대한 단서를 제공할 수 있습니다.

요점

• 부동산은 자연적이든 인공적이든 토지와 그것에 영구적으로 부착된 모든 것을 포함하는 "부동 재산" 유형입니다.

• 부동산에는 5가지 주요 유형이 있습니다: 주거용, 상업용, 산업용, 원시 토지 및 특수 목적.

• 주택, 임대 부동산 또는 기타 부동산을 구매하여 직접 또는 부동산 투자 신탁(REIT)을 통해 간접적으로 부동산에 투자할 수 있습니다.