O que é um imóvel?

Definição

Propriedade imobiliária é a terra mais todas as benfeitorias permanentes anexadas a ela, sejam naturais ou artificiais, incluindo água, árvores, minerais, edifícios, casas, cercas e pontes. A propriedade real é uma forma de propriedade imóvel. É diferente de bens móveis, que são coisas que não estão permanentemente ligadas à terra, como veículos, barcos, joias, móveis e maquinário agrícola.

Entendendo os bens imóveis

As pessoas costumam usar os termos terra, propriedade e imóvel de forma intercambiável, mas há algumas diferenças sutis.

• O solo é a superfície da terra até o centro da terra e de cima para baixo até o céu, consistindo em árvores, minerais e água.
• Bens imóveis são a terra mais quaisquer acréscimos permanentes feitos pelo homem, como casas e outros edifícios.
• Propriedade imobiliária - um dos dois principais tipos de propriedade - é o interesse, a participação e os direitos inerentes à propriedade de bens imóveis.

Em geral, a propriedade real inclui a superfície física da terra, o que está acima e abaixo dela, o que está permanentemente ligado a ela e todos os direitos de propriedade, inclusive o direito de possuir, vender, alugar e se beneficiar da terra.
A propriedade imóvel não deve ser confundida com a propriedade pessoal, que inclui todos os bens que não se enquadram na definição de propriedade imóvel. A principal característica da propriedade pessoal é o fato de ser móvel. Os exemplos incluem veículos, barcos, móveis, roupas e smartphones.

Como funciona o setor imobiliário?

Apesar do tamanho e da complexidade do mercado imobiliário, muitas pessoas tendem a pensar que o setor é composto apenas por agentes e vendedores. No entanto, milhões de pessoas ganham a vida no setor imobiliário, não apenas em vendas, mas também em avaliações, administração de imóveis, finanças, construção, desenvolvimento, consultoria, educação e muito mais... . Muitos profissionais e empresas, como contadores, arquitetos, banqueiros, seguradoras de títulos, pesquisadores e advogados, também dependem do setor imobiliário.
O setor imobiliário é um dos principais impulsionadores do crescimento econômico nos Estados Unidos. Na verdade, o início da construção de moradias - o número de novos projetos de construção residencial em um determinado mês - publicado pelo US Census Bureau é um importante indicador econômico. O relatório inclui dados sobre licenças de construção, início e conclusão de moradias, divididos em três categorias diferentes:
Residências unifamiliares
Residências de duas a quatro unidades
Edifícios unifamiliares Muitas residências têm 5 unidades ou mais, como complexos de apartamentos.
Investidores e analistas acompanham de perto o início da construção de moradias, pois os números podem dar uma visão geral da economia. Além disso, os novos tipos de moradia podem dar pistas sobre como a economia está evoluindo.

Ideia

• O setor imobiliário é um tipo de "propriedade real" que inclui terra e qualquer coisa permanentemente anexada a ela, seja natural ou artificial.
• Há cinco tipos principais de imóveis: residencial, comercial, industrial, terra bruta e para fins especiais.
• Pode-se investir em imóveis diretamente por meio da compra de uma casa, de um imóvel para aluguel ou de outros imóveis, ou indiretamente por meio de um fundo de investimento imobiliário (REIT).